이번 발표, 한마디로 말하면? 정부가 수도권 도심의 빈 땅을 활용해 6만 가구를 새로 공급하겠다고 발표했습니다. 동시에 집값 상승을 부추길 수 있는 투자 목적 거래를 억제하기 위해 ‘양도세 중과(집을 여러 채 보유한 사람이 주택을 팔 때 세금을 더 무겁게 매기는 제도)’를 다시 강화할 수도 있다는 메시지를 던졌습니다. 그런데 같은 시기 KB 통계에서는 서울·경기 전세가격이 계속 오르고, … 더 읽기
정부가 이번 주 안에 주택시장 안정을 위한 ‘근본적·종합적 대책’을 내놓겠다고 예고했습니다. 동시에 최근 여론조사에서는 절반이 넘는 국민이 정책 효과를 기대한다고 답했으나, 비슷한 비율이 여전히 우려를 표했고, 가계 전기요금을 줄이면 현금성 보상을 주는 ‘에너지캐시백’ 제도도 확대됩니다. 부동산 가격, 주거비, 에너지비까지 한꺼번에 움직일 수 있는 변수들이 등장한 셈입니다. 왜 이런 종합 대책이 필요할까 올해 상반기 수도권을 중심으로 … 더 읽기
올해 부동산 시장은 ‘대출은 더 조이고, 세제는 일부 완화되고, 집값은 지역·가격대별로 따로 노는’ 흐름이 겹쳐져 있습니다. 최근 정부가 고가주택 대출 문턱을 높였지만, 정작 서울과 수도권의 일부 고가 아파트 가격은 다시 꿈틀거리고 있다는 소식이 대표적입니다. 2026년까지 이어질 가능성이 있다는 전망까지 나와, 내 집 마련이나 투자 시기를 고민하는 직장인들의 혼란이 커지고 있습니다. 대출 규제는 왜 강화될까? 대출 … 더 읽기
한눈에 보는 오늘의 부동산 뉴스 정부가 수도권 도심에 주택 6만 호를 추가 공급하고, 공공임대 입주 기준을 느슨하게 풀어 신혼부부·출산 가구 지원을 강화하겠다고 발표했습니다. 같은 날 KB 주간 통계에서는 서울·수도권 매매·전세가격이 또 올랐다는 소식이 나왔습니다. 공급 확대 카드와 동시에 임대주택 문턱을 낮추는 이유는 치솟는 가격 압력을 완화하려는 조치로 해석됩니다. 왜 이런 정책이 나왔을까 서울·수도권 매매·전세가격은 2023년 … 더 읽기
새 정부 부동산 한줄 진단 정부가 앞으로 5년 동안 135만 가구를 새로 짓고, 대출 규제와 세제 손질로 주택 시장을 ‘정상화’하겠다는 큰 그림을 내놨습니다. 여론조사에서는 “효과가 있을 것”이라는 기대(52%)와 “회의적”이라는 시선(44%)이 엇갈렸습니다. 공급 확대, 대출 옥죄기, 다주택자 세금 조정이 동시에 언급된 것이 이번 발표의 핵심입니다. 왜 ‘공급+규제’ 패키지인가 지난해부터 거래량은 줄었지만 수도권 집값은 좀처럼 크게 내려오지 … 더 읽기
이번에 발표된 정부의 주택 정책은 ‘앞으로 5년 동안 전국에 135만 가구를 새로 공급하겠다’는 내용이 핵심입니다. 여론조사에 따르면 응답자의 절반가량(52%)은 “집값 안정 효과가 있을 것”이라고 기대했고, 44%는 회의적이었습니다. 공급, 세제, 대출 규제까지 거론되면서 시장 분위기가 다시 한번 방향을 고민하는 시점입니다. 왜 지금 대규모 공급 카드가 나왔나 정부가 공급 확대를 앞세운 배경은 크게 두 가지입니다. 첫째, 지난해 … 더 읽기
이번 정부 발표의 핵심은 ‘돈줄 조이기’와 ‘집 공급 확대’ 두 가지입니다. 고가 주택에 대한 주택담보대출(집을 담보로 돈을 빌리는 것)과 1주택자의 전세대출까지 규제가 강화됐고, 동시에 수도권 도심에 6만 호를 새로 짓겠다는 로드맵도 나왔습니다. 대출은 막고 공급은 늘려 집값 불안을 다각도로 잡겠다는 취지입니다. 대출 규제, 왜 더 세졌나 가계부채가 국내총생산(GDP)의 100% 안팎까지 불어나자 금융당국은 올 들어 ‘DSR(총부채원리금상환비율, … 더 읽기
이번 대책, 한눈에 보기 정부가 수도권 주택담보대출(집을 살 때 은행에서 빌리는 돈) 한도를 6억 원으로 묶고, 실거주 목적이 아니면 대출 자체를 막는 강도 높은 부동산 대책을 내놨습니다. 전세대출 보증비율도 90%에서 80%로 낮추기로 해 ‘갭투자(전세를 끼고 집을 사는 방식)’나 과도한 빚내기를 차단하겠다는 의지가 엿보입니다. 왜 갑자기 규제가 강화됐을까 가계부채가 빠르게 늘었다한국은행에 따르면 올해 1분기 가계부채는 1,880조 … 더 읽기
핵심 한 줄 요약 정부가 수도권 도심 유휴부지에 약 6만 가구의 주택을 공급하겠다고 예고했지만, 서울 아파트 매매·전세가격은 여전히 오르고 있어 ‘공급 확대 vs. 가격 상승’이라는 두 가지 신호가 동시에 나타나고 있습니다. 왜 이런 일이 벌어지나 최근 발표된 ‘도심 6만 호 공급’ 계획은 이미 발표된 2·3기 신도시 외에도 도심 내부 빈 땅(유휴부지)을 찾아 빠르게 주택을 짓겠다는 … 더 읽기
한눈에 보는 이번 소식 최근 정부가 주택담보대출과 전세대출을 동시에 조이고, 다주택자 세제 유예 종료 등을 예고했습니다. 대통령 발언 한마디에 시장이 먼저 반응할 정도로 ‘정책 신호’가 강해졌다는 점이 핵심입니다. 대출 한도 축소(줄임)와 세금 혜택 축소가 겹치면서, 앞으로 부동산에 들어갈 자금 흐름이 크게 바뀔 가능성이 높아졌습니다. 왜 갑자기 대출 문턱이 높아졌나 정부 입장에서는 집값을 끌어올리는 요인 중 … 더 읽기