정부가 서두르는 ‘주택 공급 로드맵’과 전세 제도 변화 10·15 대책 이후 부동산 시장 점검에 나선 정부·여당이 “수도권 집값은 숨 고르기 중이지만 여전히 상승 압력이 있다”며 주택 공급 계획을 빠르면 내년 1월 구체화하겠다고 밝혔습니다. 동시에 국회에는 계약갱신청구권을 최대 9년(3+3+3)까지 늘리는 임대차보호법 개정안이 발의돼 전세 매물 감소 우려가 커지고 있습니다. 여기에 2026년 서울 아파트 입주 물량이 올해보다 … 더 읽기

내년 부동산 제도가 확 바뀐다 정부가 2024년부터 부동산 거래 과정에서 ‘돈이 어디서 나왔는지(자금 출처)’를 더 꼼꼼히 살펴보고, 실제 계약이 맞는지도 깐깐하게 확인하기로 했습니다. 여기에 임차인의 계약 기간을 ‘3년+3년+3년’으로 늘리자는 법안이 국회에서 논의되면서 전세 시장에도 파장이 예상됩니다. 한국은행은 공급 부족을 경고하며 “집값 상승 압력이 커질 수 있다”는 메시지를 내놨습니다. 왜 이런 조치가 나왔나 올해 서울 아파트값은 … 더 읽기

올해 말부터 내년 초까지, 정부·여당·국회가 부동산 전반에 걸쳐 새로운 규제와 지원책을 잇달아 내놓을 전망입니다. 주택 매매계약 시 계약금 입금 내역을 의무 제출하도록 하고, 은행의 주택담보대출 위험가중치를 높이며, 전세 계약 기간을 최대 9년까지 늘리는 ‘3+3+3’ 법안도 논의되고 있습니다. 동시에 공급 확대 대책은 내년 1월로 발표 시점이 연기됐습니다. 거래·대출·임대·공급 모든 축이 한꺼번에 손질되는 셈입니다. 왜 갑자기 손볼까? … 더 읽기

핵심 한 줄 요약 정부‧여당이 1월 중 ‘주택 공급 확대 대책’을 내놓는 동시에, 국회에서는 전세 계약을 최대 9년까지 자동 연장하는 ‘3+3+3’ 법안이 추진되면서, 전세 품귀와 월세 전환 흐름이 더 심해질 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. 왜 이런 뉴스가 나왔을까 10‧15 부동산 대책 이후 서울-수도권 집값 상승세는 다소 진정됐지만, 시중 자금은 여전히 풍부합니다(통화량 증가). 공급이 따라오지 … 더 읽기

서울 월세·전세 시장에 무슨 일이? 올해 1~11월 서울 아파트 월세가 3.29%나 올라(평균 147만6,000원) 집계를 시작한 2015년 이후 처음으로 ‘연간 3%대 상승’ 기록을 세웠습니다. 여기에 정부‧여당은 추가 공급 대책을, 국회에서는 ‘3+3+3’ 임대차법(계약갱신청구권 3년씩 2회, 총 9년 거주 허용)을 논의하면서 전·월세 시장이 한층 요동칠 조짐입니다. 전세가 월세로 바뀌는 이유 고금리: 집주인은 전세보증금을 받아도 예전만큼 금융비용(이자)을 아낄 수 … 더 읽기

한눈에 보는 이번 소식 정부와 서울시가 연말 추가 주택공급 대책을 내놓지 못한 가운데, 임차인이 최대 9년까지 거주할 수 있도록 하는 ‘3+3+3’ 법안까지 추진되면서, 서울 주택시장에 불확실성이 커지고 있습니다. 공급은 늦어지고 임대차 규제는 더 강화될 가능성이 생기자, 매매·전세 모두에서 매물 부족과 가격 불안이 동시에 나타나는 분위기입니다. 공급 지연, 왜 생기나 국토교통부와 서울시는 용산 정비창 등 대규모 … 더 읽기

올해 서울 아파트 시장은 ‘공급은 크게 줄었는데, 가격은 애매하게 버티는’ 진풍경을 보이고 있습니다. 3년 전보다 신규 분양 물량이 절반 수준으로 떨어졌고(25개 자치구 중 8곳은 아예 분양이 0건), 전세-보증금 제도를 9년까지 연장하자는 ‘3+3+3’ 법안이 나오면서 전세 물량도 빠르게 말라가는 분위기입니다. 집값 상승 폭은 최근 0.18%로 숨 고르기에 들어갔지만, 분당·수지처럼 0.43% 뛰는 지역도 있어 불안감이 완전히 가라앉지 … 더 읽기

전세 시장에 무슨 일이? 정부가 10·15 대책으로 전세 대출을 죄고, 국회에서는 계약갱신청구권을 최대 9년으로 늘리는 법안(일명 ‘3+3+3’)까지 추진되자, 전세 매물이 눈에 띄게 줄고 있습니다. 매물이 없으니 세입자들은 기존 계약을 연장해 ‘전세 눌러앉기’가 늘고, landlords(집주인)는 전세 대신 월세로 돌리거나 보증금을 올리려는 움직임이 뚜렷해졌습니다. 왜 전세가 말라가나 첫째, 10·15 대책 이후 은행권 전세대출 한도가 줄었습니다. 대출이 어려워지면 … 더 읽기

9년 전세 시대, 정말 올까? 범여권이 임대차보호법을 다시 손보겠다고 나섰습니다. 핵심은 계약갱신청구권을 지금보다 한 번 더 쓸 수 있게 하고(1회→2회), 한 번 계약 기간도 2년에서 3년으로 늘려 최장 9년(3+3+3)까지 같은 집에 살도록 보장하자는 안입니다. 동시에 서울시는 집값 상승 덕에 내년 취득세·재산세로만 10조 원 넘게 걷을 것이라 예고했고, 10월 부동산 거래량은 전반적으로 줄어드는 ‘관망 모드’가 짙어졌습니다. … 더 읽기

한눈에 보는 이번 소식 정부가 예고한 부동산 세제 미세 조정, 최대 9년까지 늘어날 수 있는 전세 계약, 그리고 고위 공직자들의 다주택 보유 현황이 동시에 공개됐습니다. 세 가지 뉴스가 맞물리면서 2026년 이후 주택 매매·임대 시장의 흐름과 정책 신뢰도에 영향을 줄 가능성이 커졌습니다. 왜 이런 변화가 나오나 먼저 정부는 경기 둔화 속에서도 부동산 시장의 급격한 하락을 막기 … 더 읽기