최근 부동산 정책 방향이 빠르게 바뀌고 있습니다. 대통령실은 다주택 공직자를 정책 결정 과정에서 원천 배제하겠다고 밝혔고, 국회에는 최대 9년까지 전세 계약을 보장하는 법안이 올라왔습니다. 동시에 정부는 다주택자 양도세 유예가 끝난 뒤 매물이 줄어드는 상황을 막기 위해 보유세를 올리는 방안까지 검토하고 있습니다. 한마디로 “집을 여러 채 가진 사람에겐 규제를, 임차인 보호는 강화”라는 큰 줄기가 제시된 셈입니다. … 더 읽기
정부가 예고한 ‘부동산 큰 그림’ 한눈에 보기 오는 2026년 3월부터 정부가 농지 전수조사와 강제매각까지 포함한 고강도 부동산 대책을 실행하고, 동시에 세입자 계약기간을 ‘최대 9년’(3+3+3)으로 늘리는 임대차보호법 개정이 추진됩니다. 공급·대출·임대제도 세 축이 한꺼번에 흔들리는 셈이라, 집을 사려는 분이나 전‧월세를 구하는 분 모두가 제도 변화에 촉각을 곤두세우게 됐습니다. 왜 농지·임대차 제도가 동시에 손질될까 수도권 집값과 가계대출이 다시 … 더 읽기
새 정부 부동산 정책, 임대차 개정, 고가주택 세제까지 한꺼번에 움직인다 새 정부가 2026년 3월 대대적인 농지 전수조사와 강제매각까지 검토하고, 국회에서는 전‧월세 계약을 최장 9년까지 연장하는 법안이 발의됐습니다. 여기에 고가 아파트 대출 규제가 계속되는 가운데, 다주택자 양도세 중과 유예가 끝날 가능성까지 거론되며 주택 시장을 둘러싼 규제 퍼즐이 다시 맞춰지고 있습니다. 왜 이렇게 규제가 쏟아질까 수도권 집값이 … 더 읽기
새해, 여당이 내놓은 부동산·대출 완화 카드 정부·여당이 2월 25일 회의에서 “무주택 실수요자를 돕기 위해 주택담보대출비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 단계적으로 완화하겠다”는 방침을 공개했습니다. 또 공급 확대와 임대차 안정 대책도 함께 검토하겠다고 밝혔습니다. 한마디로 집을 사고 싶어도 대출 문턱이 높아 고민이던 직장인에게 ‘숨통을 조금 열어주겠다’는 메시지입니다. 왜 이런 완화책이 나왔을까 지난해 국내 거래량은 10년 평균 대비 약 30% … 더 읽기
이번 정부‧국회 움직임은 2026년을 기점으로 부동산 거래·대출·임대 제도가 크게 바뀐다는 내용입니다. 매매계약 신고가 까다로워지고, 총부채원리금상환비율(DSR·갚아야 할 원리금이 소득의 일정 비율을 넘지 못하도록 묶는 규제) 범위가 넓어지며, 임대차보호법 개정안까지 추진돼 전·월세 시장 지형도 달라질 전망입니다. 정부가 시장 투명성을 높이고 가계부채 증가 속도를 늦추려는 데다, 2030 청년·무주택 실수요자를 보호하겠다는 의지가 맞물리면서 여러 제도가 한꺼번에 손질되고 있습니다. 글로벌 … 더 읽기
이번 부동산 3대 뉴스, 핵심은 ‘공급’과 ‘세금’, 그리고 ‘전세 제도’ 정부·여당이 주택 공급을 늘리기 위한 30개 법안 중 6개를 ‘속도전’으로 처리하기로 했습니다. 동시에 2026년 공동주택 공시가격이 크게 오르면서 집주인 세금 부담이 커지고, 전·월세 시장에서는 임대차 기간을 9년까지 늘리는 ‘3+3+3’ 법안이 논란이 되고 있습니다. 공급·세금·임대 제도가 한꺼번에 흔들리면서 시장 참가자들의 셈법이 복잡해졌다는 것이 오늘 뉴스의 핵심입니다. … 더 읽기
핵심 한 줄 요약 정부가 ‘1주택 실거주자는 보호하고, 초고가·투기성 주택엔 강한 규제’라는 새 원칙을 내놓으면서, 고가 주택의 보유세 인상과 임대차 제도 변화가 연달아 예고되고 있습니다. 왜 이런 움직임이 나왔을까 지난해 서울 아파트값이 평균 15% 넘게 뛰면서 무주택·1주택 실수요자들의 불만이 커졌습니다. 여기에 가계 부채가 사상 최대를 기록해 금융안정 우려까지 겹치자, 정부는 “투기는 잡고 실거주는 지킨다”는 명확한 … 더 읽기
달라지는 부동산 제도 한눈에 올해 국회에 올라온 ‘임대차 3+3+3 법안’과 2026년 출범 예정인 ‘부동산감독원(시장 감시 전담 기관)’이 동시에 주목받고 있습니다. 한쪽에선 세입자가 최대 9년까지 같은 집에 살 수 있게 되고, 다른 쪽에선 시장 교란 행위를 들여다보는 감독 기관이 생기는 셈입니다. 제도 변화의 방향성은 ‘세입자 보호’와 ‘거래 투명성 강화’로 요약됩니다. 왜 이런 변화가 나오나 먼저 전세 … 더 읽기
요약: 부동산 제도·세금·임대차가 한꺼번에 바뀐다 정부가 2026년까지 부동산감독원 설립, 청년 월세 지원 상시화, 임대차 최대 9년 연장, 공동주택 공시가격 현실화율(시세 반영 비율) 유지 등을 추진합니다. 제도 변화가 주택 거래·세금·전월세 시장 전반에 영향을 줄 전망입니다. 왜 이런 변화가 나왔을까? 먼저 부동산 시장 과열과 불법 중개, 허위 매물 문제는 꾸준히 지적돼 왔습니다. 감독원이 생기면 담합·집값 띄우기 같은 … 더 읽기
15억 이하 거래가 늘었다는데, 집값 정말 안정될까? 최근 한국은행은 “15억 원 이하 중저가 아파트 거래가 늘고 있지만, 이 흐름이 계속될지는 지켜봐야 한다”고 밝혔습니다. 정부 규제로 가계대출이 한풀 꺾이고 서울·수도권 집값도 주춤하지만, 대출 수요와 전세가격이 다시 꿈틀거릴 가능성도 있다는 뜻입니다. 동시에 국회에는 세입자가 최대 9년까지 같은 집에 살 수 있도록 하는 ‘3+3+3년 갱신 법안’이 올라와 전세시장 … 더 읽기