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15억 이하 거래가 늘었다는데, 집값 정말 안정될까? 최근 한국은행은 “15억 원 이하 중저가 아파트 거래가 늘고 있지만, 이 흐름이 계속될지는 지켜봐야 한다”고 밝혔습니다. 정부 규제로 가계대출이 한풀 꺾이고 서울·수도권 집값도 주춤하지만, 대출 수요와 전세가격이 다시 꿈틀거릴 가능성도 있다는 뜻입니다. 동시에 국회에는 세입자가 최대 9년까지 같은 집에 살 수 있도록 하는 ‘3+3+3년 갱신 법안’이 올라와 전세시장 … 더 읽기
이번 소식, 한눈에 보기 최근 부동산 시장을 둘러싼 세 가지 움직임이 동시에 나왔습니다. 서울 아파트값이 6주 연속 상승폭을 줄이며 일부 지역은 하락세로 전환됐고, 국회에선 임차인이 최대 9년까지 거주할 수 있도록 하는 ‘3+3+3 법안’이 추진되고 있습니다. 여기에 임대사업자 대출 만기 연장 중단과 공시가격 상승으로 보유세 부담이 커지면서 수도권에서만 1만여 채가 매물로 나올 것이란 전망도 나옵니다. 왜 … 더 읽기
죄송합니다. 이해하기 쉽게 다시 정리하면, 지금 제게는 실제 기사 전문이나 ‘[뉴스 요약]’ 목록(제목·링크 등)이 전달되지 않았습니다. 블로그용 해설 글을 쓰려면 최소 1~3개의 구체적인 기사 내용이 필요합니다. 오늘(또는 최근 6시간 이내) 올라온 경제·금융·재테크 관련 기사 제목 해당 기사 링크 핵심 내용(요약본이라도 무방) 위 세 가지 정보를 주시면, 요청하신 형식(소제목 포함 800~1,500자, 배경 설명·영향·주의 문장 등)으로 재작성해 … 더 읽기
새로 짜이는 부동산 규칙, 우리 삶에 어떤 변화가 올까 올해 발표된 정부·국회의 부동산 정책 패키지는 ‘감독은 더 촘촘히, 공급은 더 빠르게, 임대차는 더 길게’라는 세 가지 축으로 요약됩니다. 2026년 출범 예정인 부동산감독원(시장 교란 단속 기관), 상가를 주거로 바꾸는 초단기 공급 확대책, 그리고 임대차 기간을 9년으로 늘리는 ‘3+3+3’ 법안이 동시에 거론되고 있기 때문입니다. 왜 이런 대책이 … 더 읽기
수도권 전세가 왜 다시 들썩일까? 최근 부동산 시장을 둘러싼 세 가지 변화가 동시에 진행되고 있습니다. 수도권 새 아파트 공급이 줄어든 사이 전세 물건이 급감했고, 정부는 다주택자 규제를 다시 강화하겠다고 예고했습니다. 여기에 임대차법 개정안까지 발의되면서 “집 구하기”와 “전세‧월세 살기” 모두 영향을 받을 수 있다는 전망이 나옵니다. 공급이 마르면 전세부터 흔들린다 2021~2022년 PF(프로젝트 파이낸싱) 위기로 일부 건설 … 더 읽기
정부가 전세‧월세 시장 안정을 위해 ‘주택 공급 확대’와 ‘임대차 규제 강화’ 두 장치를 동시에 만지기 시작했습니다. 구체적으로는 HUG(주택도시보증공사)가 수도권 중산층용 장기임대주택을 크게 늘리고, 국회에서는 임차인 계약 갱신을 9년까지 보장하는 ‘3+3+3’ 법안이 발의됐습니다. 한편 다주택자 규제 여파로 빌라(비아파트) 거래가 급감하면서 전‧월세 물량이 줄 수 있다는 우려도 나옵니다. 다시 말해 ‘집을 늘려 안정시키겠다’는 방향과 ‘임차인 권리를 더 … 더 읽기
다주택자를 겨냥한 ‘세금·대출·임대차’ 삼중 규제, 무슨 얘기일까? 정부가 2026년 5월부터 다주택자에게 다시 무거운 양도소득세(집을 팔 때 생기는 차익에 붙는 세금)를 물리고, 대출 만기 연장도 깐깐하게 보겠다는 방침을 내놨습니다. 여기에 임차인이 한 집에서 최대 9년까지 살 수 있게 하는 ‘3+3+3’ 임대차법까지 발의되면서, 부동산 시장은 세금·대출·임대차 제도를 한꺼번에 재점검받는 상황이 됐습니다. 왜 지금, 왜 이렇게까지 규제 하나? … 더 읽기
부동산 규제·임대차법, 동시에 손질 예고 올해 정부·국회가 예고한 세 가지 제도 변화는 ‘시장 교란 단속 강화, 임차인 거주 기간 확대, 다주택자 세제 특혜 축소’로 요약됩니다. 내용은 서로 다르지만 공통적으로 “집을 빌려 사는 사람의 권리 보호”와 “투기적 거래 억제”를 목표로 합니다. 앞으로 집값 흐름뿐 아니라 전세·월세 조건, 세금까지 폭넓게 영향을 줄 전망입니다. 왜 갑자기 제도가 바뀌나요? … 더 읽기
집값, 다시 ‘안정’이라는 단어가 보이기 시작했다 최근 한국은행 조사에서 주택가격전망지수가 한 달 사이 16포인트 급락해 108을 기록했습니다. 소비자들이 ‘앞으로 집값이 오를 것’이라고 기대하는 정도가 빠르게 식었다는 의미입니다. 강남3구 아파트 가격은 2주 연속 내렸고, 서울 전체 상승률도 다섯 주째 둔화되고 있습니다. 왜 갑자기 분위기가 달라졌을까? 첫째, 다주택자 양도세 중과(집을 여러 채 가진 사람이 집을 팔 때 … 더 읽기
서울 공덕역 인근 주상복합(주거‧상업 복합 건물) 사업이 중단 위기를 딛고 다시 움직이기 시작했습니다. 신한금융그룹이 한국자산관리공사와 손잡고 1,400억 원을 빌려주는 데 성공하면서인데요. 같은 시기 국회에는 세입자가 한 집에 최대 9년까지 거주할 수 있도록 하는 임대차법 개정안이 올라왔고, 초고가 주택의 양도세 혜택(장기보유특별공제)을 줄이려는 세제 논의도 재점화됐습니다. 주택 공급, 전세 시장, 양도세 제도까지 한 번에 겹치면서 ‘내 집 … 더 읽기