정부가 내놓은 새 부동산·대출 규제, 핵심은 ‘대출 문턱 높이기’ 이재명 정부가 첫 부동산 대책을 발표했습니다. 핵심은 주택담보대출(집을 담보로 받는 돈) 한도를 전국 공통 6억 원으로 제한하고, 실거주가 아닌 매매 목적(갭투자) 대출을 사실상 막겠다는 내용입니다. 동시에 전세대출 한도를 줄이고, 서울 강남‧용산 등 규제지역의 담보대출비율(LTV)을 40%로 더 낮추는 조치도 포함됐습니다. 요약하면 ‘대출은 조이고, 도심에는 새 집 6만 … 더 읽기

이번 발표, 한마디로 정부가 ‘주택담보대출(집 살 때 빌리는 돈) 6억 원 상한’과 ‘갭투자용 대출 전면 금지’를 골자로 한 첫 부동산 대책을 내놨습니다. 수도권에서 집을 사려면 6개월 안에 이사까지 해야 하고, 전세보증금으로 시세 차익만 노리는 매입은 더 이상 대출로 막기 어렵게 됐습니다. 규제가 강화된 배경 지난해 말 기준 가계부채는 1,870조 원을 넘어섰습니다. 특히 주택 가격이 급등하면서 … 더 읽기

정부, 주택담보·전세대출 모두 죄었다…무엇이 달라지나 정부가 주택담보대출(집을 살 때 받는 대출) 한도를 6억 원으로 묶고, 실거주 목적이 아니라면 사실상 대출을 막는 강력한 규제를 내놓았습니다. 동시에 전세자금대출에도 총부채상환비율(DSR) 심사를 적용해, 2025년부터는 소득 대비 원리금 상환 능력을 따지게 됩니다. 쉽게 말해 ‘대출 문턱’이 확 높아졌다는 이야기입니다. 왜 갑자기 대출을 조이게 됐을까? 1년 새 주택 가격이 다시 꿈틀대고, … 더 읽기

이번 주 부동산·대출 관련 뉴스의 핵심은 ‘대출 고삐를 다시 조인다’입니다. 정부가 주택담보대출(주담대) 한도를 6억 원으로 묶고, 실거주가 아닌 집에는 아예 대출을 막는 등 가계부채 억제책을 발표했습니다. 동시에 1주택자의 전세대출은 2억 원으로 일원화되고, 규제지역 주담대 LTV(집값 대비 대출 비율)는 40%로 낮아졌습니다. 불과 몇 달 전 분양권 전매·세제 규제가 풀린 것과 대조되는 흐름입니다. 왜 갑자기 다시 ‘조이기’가 … 더 읽기

이번에 발표된 정부 대책은 ‘집을 살 때 빌릴 수 있는 돈의 총량을 대폭 줄이고, 전세를 끼고 사는 갭투자(세입자 보증금을 이용해 집을 사는 방식)’를 사실상 막겠다’가 핵심입니다. 주택담보대출(주담대)은 최대 6억 원까지만 가능하며, 수도권에서 집을 사면 6개월 안에 실제로 입주해야 합니다. 전세대출은 보증비율이 90%→80%로 내려가고, 1주택자라도 DSR(연소득 대비 모든 부채 원리금 상환 비율) 규제에 처음 포함됩니다. 왜 … 더 읽기

이번에 발표된 대출 규제, 한눈에 보기 정부가 주택시장 과열을 잡기 위해 대출 규제를 크게 강화했습니다. 핵심은 ‘집값에 따라 빌릴 수 있는 돈을 확 줄이고, 실거주 목적이 아닐 땐 대출 자체를 막는다’는 것입니다. 주택담보대출(주담대)은 최고 6억 원까지만 허용하고, 시가 15억 원이 넘는 집은 한도가 4억 원·25억 원 초과 주택은 2억 원에 그칩니다. 갭투자(전세를 끼고 집을 사는 … 더 읽기

이번 부동산 대책, 무엇이 달라졌나 정부가 6억 원 초과 주택담보대출(집을 살 때 은행에서 빌릴 수 있는 돈)을 막고, 실거주가 아니면 아예 대출을 내주지 않는 등 강력한 규제를 발표했습니다. 동시에 수도권 도심에 6만 호를 공급하고, 전세대출·양도세 규제도 강화해 ‘공급은 늘리고 수요는 누르겠다’는 의지를 분명히 했습니다. 배경: 왜 갑자기 고강도 규제일까? 첫째, 가계부채가 빠르게 불어난 점이 핵심입니다. … 더 읽기

이번에 발표된 부동산‧가계대출 대책의 핵심은 ‘대출은 조이고, 공급은 늘리겠다’로 요약됩니다. 정부는 주택담보대출(집을 담보로 돈을 빌리는 것) 한도를 수도권 기준 6억 원으로 묶고, 실거주가 아닌 매매에는 대출을 거의 막았습니다. 동시에 2027년까지 수도권에 6만 가구를 빠르게 공급해 집값 불안을 잠재우겠다고 밝혔습니다. 왜 갑자기 대출 규제가 강화됐을까? 지난해 말부터 주택 가격은 다소 주춤했지만, 금리 하락 기대와 전세 사기 … 더 읽기

이번 정부 대책의 핵심은 ‘무리한 대출로 집을 사거나 전세를 끼고 집을 사두는(갭투자) 흐름을 끊겠다’는 것입니다. 주택담보대출(집을 살 때 집을 담보로 잡고 받는 대출) 한도가 앞으로는 6억 원으로 묶이고, 전세대출 보증비율도 낮아져 예전보다 돈 빌리기가 까다로워집니다. 동시에 수도권 도심에 6만 호를 추가 공급해 매물 부족을 해소하겠다는 계획도 함께 나왔습니다. 달라지는 주택담보대출 규칙 정부는 30년 넘는 ‘초장기’ … 더 읽기

올해 하반기부터 수도권·규제지역에서 집을 사거나 전세 자금을 빌릴 때 대출 한도가 크게 줄어듭니다. 주택담보대출(LTV)은 최고 70%에서 40%로 낮아지고, 1주택자가 받을 수 있는 전세대출은 최대 2억 원으로 통일됩니다. 투자 목적의 주택 매매·임대사업자 대출은 사실상 막혔습니다. 정부가 갭투자(전세를 끼고 주택을 사는 방식)와 과도한 차입을 동시에 잡기 위해 규제를 대폭 강화한 것이 핵심입니다. 왜 정부가 대출 고삐를 죄었나 … 더 읽기