부동산 정책 분석

이번 발표, 한눈에 보기 이달 초 정부와 금융당국이 차례로 내놓은 ‘주택 구매 지원’ 대책의 핵심은 대출 문턱을 낮추고(담보인정비율 LTV 상향), 고정금리 상품(특례보금자리론) 금리를 내리며, 재건축 규제를 덜어 도심 주택 공급을 앞당기겠다는 것입니다. 한마디로 “살 사람은 돈 빌리기 쉽게, 지을 곳은 빨리 짓게” 만들겠다는 방향입니다. 왜 지금 규제를 푸는 걸까 올해 들어 서울 아파트 거래량은 조금씩 살아나고 … 더 읽기

이번 주 부동산 뉴스의 핵심은 ‘전세 계약을 최대 9년까지 연장할 수 있게 하자’는 이른바 ‘3+3+3 법안’과, 다주택자에 대한 양도세·보유세 규제가 순차적으로 다시 강화된다는 소식입니다. 한쪽에서는 세입자 보호를 강화하고, 다른 한쪽에서는 다주택자에게 “집을 팔라”는 신호를 주면서 임대차·매매 시장 모두에 파장이 예상됩니다. 왜 전세 법안이 논란이 될까 현행 계약갱신청구권은 1회, 2년(2+2)까지 사용할 수 있습니다. 개정안이 통과되면 2회, … 더 읽기

한눈에 보는 이번 부동산 이슈들 5월 9일부로 다주택자에 대한 양도세(집을 팔 때 내는 세금) 감면이 끝나고, 최고 82.5%의 중과세가 다시 적용됩니다. 여기에 계약갱신청구권을 3년씩 두 번 행사할 수 있게 하는 ‘3+3+3’ 임대차 개정안과 대출‧세제 규제 강화까지 논의되면서, 매매·전세·대출 시장이 동시에 흔들릴 가능성이 커졌습니다. 왜 이런 정책이 쏟아질까? 정부는 “집값을 안정시키려면 기존 주택 매물을 시장에 나오게 … 더 읽기

새로 추진되는 임대차·세제 변화, 집 구하기 더 쉬워질까? 정부와 국회가 임대차보호법을 ‘3+3+3’ 구조로 손보는 방안을 논의하고, 다주택자 양도세·보유세 제도를 다시 강화하기로 하면서 주택 시장이 술렁이고 있습니다. 전세 계약은 최장 9년까지 늘어날 수 있고, 다주택자는 세 부담을 피하려 급하게 집을 내놓을 수도 있습니다. 세입자·무주택자·집주인 모두 셈법이 복잡해지는 상황입니다. 왜 이런 조치가 나왔을까? 먼저 임대차보호법 개정안입니다. 2020년 … 더 읽기

‘세입자 있는 집’ 사도 당분간 안 들어가도 된다? 정부가 조정대상지역(집값 과열 지역)에서 세입자가 거주 중인 다주택자 주택을 무주택자가 매수하면, 원칙적으로 요구되던 ‘2년 실거주’ 조건이 최대 2년간 미뤄지게 됐습니다. 동시에 매매 계약 후 잔금‧등기 시한도 3개월에서 4개월(일부는 6개월)로 늘어났습니다. 한마디로 다주택자가 집을 더 쉽게 팔고, 무주택자는 세입자를 내보내지 않고도 집을 살 수 있도록 길을 터준 셈입니다. … 더 읽기

1문단 요약정부와 국회가 전‧월세와 다주택자 세제에 손을 대겠다는 신호를 연이어 보내고 있습니다. 세입자는 한 집에서 최대 9년까지 살 수 있도록 하는 ‘3+3+3’ 임대차보호법 개정안이 발의됐고, 다주택자 양도세 중과 유예는 2026년 5월 9일 종료가 예고됐습니다. 전세 매물 부족, 보증금 상승, 매물 출회 압박 등 시장의 지형이 바뀌는 만큼 가계 재테크 전략에도 점검이 필요해 보입니다. 전세 9년 … 더 읽기

이번 부동산 뉴스의 핵심은 두 가지입니다. 2026년 5월부터 다주택자 양도세 중과(세금을 더 많이 매긴다는 뜻)가 다시 살아나고, 전세 계약을 최대 9년까지 자동 연장할 수 있게 하는 ‘3+3+3’ 임대차법 개정안이 추진된다는 점입니다. 정부는 집값 안정을, 국회는 세입자 보호를 노린 조치이지만, 시장은 ‘매물 출회’와 ‘전세 품귀’라는 상반된 반응을 보이고 있습니다. 다주택자 양도세 중과 ‘부활’ 예고 현행 규정상 … 더 읽기

이번 부동산 정책 뉴스, 한눈에 보기 정부가 2026년 5월 9일로 예정한 ‘다주택자 양도세 중과(추가로 더 매기는 세금) 유예’ 종료 일정과 함께, 전·월세 시장에 영향을 줄 ‘임대차 3법 개정안(3+3+3)’이 국회를 통과했습니다. 또 올 상반기부터 부동산 감독체계가 한층 강화됩니다. 매도·임대·매수 등 모든 의사결정에 세금‧규제 환경이 달라질 가능성이 커졌다는 점에서, 직장인 재테크 전략에도 영향을 줄 수 있는 소식입니다. … 더 읽기

이번에 국회에 올라온 ‘3+3+3’ 주택임대차보호법 개정안은 세입자가 한 집에서 최대 9년까지 살 수 있도록 계약갱신권을 늘리자는 내용입니다. 동시에 최근 통계에서 확인된 ‘전세 물량 감소‧월세 비중 확대’ 흐름, 그리고 2026년 신설 예정인 부동산감독원 소식까지 맞물리며 임대차 시장이 큰 변곡점을 맞고 있습니다. ‘3+3+3’ 연장안, 왜 나왔나 현행 법은 세입자가 2년 계약을 맺고 한 번(2년) 더 연장할 권리를 … 더 읽기

‘3+3+3’ 임대차법, 무엇이 달라지나 정부·여당 일각에서 계약갱신청구권을 지금의 ‘2년+2년’에서 ‘3년+3년+3년(최대 9년)’으로 늘리자는 개정안이 발의됐습니다. 동시에 다주택자에 대한 양도소득세 중과(세금을 더 많이 매기는 것) 유예도 5월 9일이면 끝납니다. 전세 물량은 줄고 월세 비중은 늘어나는 이른바 ‘월세화’ 흐름까지 겹치며, 전·월세 시장이 큰 변곡점을 맞고 있습니다. 왜 이런 논의가 나왔을까? 세입자 보호 강화: 2020년 ‘2+2년’ 계약갱신청구권이 도입된 뒤에도 … 더 읽기