전세 시장에 무슨 일이? 정부가 10·15 대책으로 전세 대출을 죄고, 국회에서는 계약갱신청구권을 최대 9년으로 늘리는 법안(일명 ‘3+3+3’)까지 추진되자, 전세 매물이 눈에 띄게 줄고 있습니다. 매물이 없으니 세입자들은 기존 계약을 연장해 ‘전세 눌러앉기’가 늘고, landlords(집주인)는 전세 대신 월세로 돌리거나 보증금을 올리려는 움직임이 뚜렷해졌습니다. 왜 전세가 말라가나 첫째, 10·15 대책 이후 은행권 전세대출 한도가 줄었습니다. 대출이 어려워지면 … 더 읽기
9년 전세 시대, 정말 올까? 범여권이 임대차보호법을 다시 손보겠다고 나섰습니다. 핵심은 계약갱신청구권을 지금보다 한 번 더 쓸 수 있게 하고(1회→2회), 한 번 계약 기간도 2년에서 3년으로 늘려 최장 9년(3+3+3)까지 같은 집에 살도록 보장하자는 안입니다. 동시에 서울시는 집값 상승 덕에 내년 취득세·재산세로만 10조 원 넘게 걷을 것이라 예고했고, 10월 부동산 거래량은 전반적으로 줄어드는 ‘관망 모드’가 짙어졌습니다. … 더 읽기
한눈에 보는 이번 소식 정부가 예고한 부동산 세제 미세 조정, 최대 9년까지 늘어날 수 있는 전세 계약, 그리고 고위 공직자들의 다주택 보유 현황이 동시에 공개됐습니다. 세 가지 뉴스가 맞물리면서 2026년 이후 주택 매매·임대 시장의 흐름과 정책 신뢰도에 영향을 줄 가능성이 커졌습니다. 왜 이런 변화가 나오나 먼저 정부는 경기 둔화 속에서도 부동산 시장의 급격한 하락을 막기 … 더 읽기
임대차 ‘3+3+3’ 법안, 전세판을 흔들까 국회에서 임차인이 한 집에서 최대 9년까지 살 수 있도록 하는 ‘3+3+3’(계약 3년 + 갱신 3년 + 추가 갱신 3년) 개정안이 발의됐습니다. 동시에 정부‧학계는 공급을 늘리기 위한 ‘주택공급 특별대책지역’ 신설을 서두르자고 제안했고, 100주 연속 하락하던 지방 집값도 바닥을 찍고 겨우 멈춰 섰다는 분석이 나왔습니다. 전세·매매·공급 세 가지 이슈가 한 번에 겹치면서, … 더 읽기
정부가 내놓은 ‘10·15 부동산 대책’과 전‧월세 시장 논란 올해 초부터 빠르게 오른 집값과 전세금에 정부가 ‘10·15 부동산 대책’을 발표했습니다. 핵심은 수도권 집값 상승을 막기 위해 공급을 늘리고, 지방에도 인센티브를 줘 인구와 수요를 분산하겠다는 내용입니다. 동시에 국회에서는 세입자 계약 갱신을 최대 9년(3+3+3)까지 보장하는 임대차보호법 개정안이 논란을 빚고 있습니다. 한마디로, ‘집값은 잡고 싶고, 세입자 권리는 키우고 싶다’는 … 더 읽기
수도권 집값 잡으려는 새 대책, 내 전세·대출에 어떤 영향 있을까? 정부가 이른바 ‘10·15 부동산 대책’을 내놓으면서, 수도권 집값 급등을 막기 위한 규제와 고가 아파트 대출 규칙이 크게 바뀌었습니다. 여기에 더해 국회에서는 최대 9년까지 한 집에 살 수 있도록 하는 ‘3+3+3 임대차법’ 개정안이 발의되면서, 전·월세 시장도 요동치는 분위기입니다. 집을 사려는 사람, 전세를 구하는 사람 모두 “앞으로 … 더 읽기
이번에 국회와 정부에서 동시에 부동산 관련 제도 변화가 예고되면서, 전세 제도, 집값 안정 대책, 외국인 부동산 규제까지 여러 이슈가 한꺼번에 나왔습니다. 세입자 보호를 강화하는 대신 전세 매물이 줄어들 수 있다는 우려, 수도권 집값을 잡기 위한 규제와 공급 확대 방향, 외국인의 ‘현금 부동산 매입’에 대한 자금 출처 조사 강화 등이 핵심입니다. 이런 변화들은 앞으로 전세·월세를 구하는 … 더 읽기
최근 국회에서 논의 중인 이른바 ‘3+3+3 전세법(최대 9년 거주 보장)’ 개정안 때문에 전세 시장이 크게 술렁이고 있습니다. 임차인이 한 집에서 최장 9년까지 계약을 이어갈 수 있도록 하는 내용인데, 전세를 내놓는 집주인들은 “9년 동안 묶일 수 있다면 전세를 안 내놓겠다”는 분위기가 확산되고 있습니다. 그 여파로 전세 매물 감소, 전세 가격 상승, 월세 전환 가능성이 동시에 거론되는 … 더 읽기
전세 9년 시대 오나…‘월세 전환’ 더 빨라질까 최근 국회에서 전세 계약을 최대 9년까지 연장할 수 있도록 하는 법안이 발의됐습니다. 기존에는 2년 계약에 한 번(최대 4년)만 연장 요구가 가능했는데, 이를 두 번으로 늘려 3+3+3년, 최대 9년까지 살 수 있게 하자는 내용입니다. 세입자 입장에선 “한 번 들어가면 오래 안정적으로 살 수 있다”는 장점이 있지만, 집주인들은 임대료를 초기부터 … 더 읽기
이재명 정부 출범 이후 부동산 시장을 둘러싼 정책과 법안, 세무조사 강화 소식이 동시에 나오면서 “앞으로 집값·전세·월세가 어떻게 될까” 궁금해하는 분들이 많습니다. 최근 여론조사 결과, 전세 9년 거주 법안 추진, 고가 아파트 증여 자금 전수조사 강화까지 함께 보면, 정부의 큰 방향은 ‘투기 억제’와 ‘실거주 보호’에 맞춰져 있다고 볼 수 있습니다. 다만, 이 과정에서 무주택자·1주택자·임대인·임차인 사이의 이해가 … 더 읽기