이번에 국회와 정부에서 동시에 부동산 관련 제도 변화가 예고되면서, 전세 제도, 집값 안정 대책, 외국인 부동산 규제까지 여러 이슈가 한꺼번에 나왔습니다. 세입자 보호를 강화하는 대신 전세 매물이 줄어들 수 있다는 우려, 수도권 집값을 잡기 위한 규제와 공급 확대 방향, 외국인의 ‘현금 부동산 매입’에 대한 자금 출처 조사 강화 등이 핵심입니다. 이런 변화들은 앞으로 전세·월세를 구하는 … 더 읽기
최근 국회에서 논의 중인 이른바 ‘3+3+3 전세법(최대 9년 거주 보장)’ 개정안 때문에 전세 시장이 크게 술렁이고 있습니다. 임차인이 한 집에서 최장 9년까지 계약을 이어갈 수 있도록 하는 내용인데, 전세를 내놓는 집주인들은 “9년 동안 묶일 수 있다면 전세를 안 내놓겠다”는 분위기가 확산되고 있습니다. 그 여파로 전세 매물 감소, 전세 가격 상승, 월세 전환 가능성이 동시에 거론되는 … 더 읽기
전세 9년 시대 오나…‘월세 전환’ 더 빨라질까 최근 국회에서 전세 계약을 최대 9년까지 연장할 수 있도록 하는 법안이 발의됐습니다. 기존에는 2년 계약에 한 번(최대 4년)만 연장 요구가 가능했는데, 이를 두 번으로 늘려 3+3+3년, 최대 9년까지 살 수 있게 하자는 내용입니다. 세입자 입장에선 “한 번 들어가면 오래 안정적으로 살 수 있다”는 장점이 있지만, 집주인들은 임대료를 초기부터 … 더 읽기
이재명 정부 출범 이후 부동산 시장을 둘러싼 정책과 법안, 세무조사 강화 소식이 동시에 나오면서 “앞으로 집값·전세·월세가 어떻게 될까” 궁금해하는 분들이 많습니다. 최근 여론조사 결과, 전세 9년 거주 법안 추진, 고가 아파트 증여 자금 전수조사 강화까지 함께 보면, 정부의 큰 방향은 ‘투기 억제’와 ‘실거주 보호’에 맞춰져 있다고 볼 수 있습니다. 다만, 이 과정에서 무주택자·1주택자·임대인·임차인 사이의 이해가 … 더 읽기
서울과 수도권의 전·월세 시장, 집값, 대출 규제까지 한꺼번에 변화 조짐을 보이고 있습니다. 국회에서는 세입자의 거주 기간을 최대 9년까지 보장하는 이른바 ‘3+3+3 전세법’이 발의됐고, 서울 집값과 전세가격은 계속 오르는 가운데 공급 부족 우려가 커지고 있습니다. 여기에 정부는 수도권 주택담보대출 규제를 더 강화하겠다고 예고하며, 기존 신도시 공급 속도도 높이겠다고 나선 상황입니다. 당장 내 집 마련이나 전세·월세 계약을 … 더 읽기
최근 정부와 정치권이 전·월세 시장을 손보는 여러 가지 정책을 내놓으면서, 전세·월세를 구해야 하는 세입자와 집을 가진 임대인 모두 “앞으로 어떻게 달라지는지”에 촉각을 곤두세우고 있습니다. 9년까지 거주를 보장하는 ‘3+3+3 임대차법 개정안’, 임대차 계약을 의무적으로 신고해야 하는 ‘임대차 신고제’, 그리고 고강도 부동산 규제까지 한꺼번에 겹치면서, 매물 부족과 전셋값·집값에 어떤 영향을 줄지가 핵심 관전 포인트입니다. ‘3+3+3’ 임대차법, 세입자 … 더 읽기