‘3+3+3’ 임대차법, 무엇이 달라지나 정부·여당 일각에서 계약갱신청구권을 지금의 ‘2년+2년’에서 ‘3년+3년+3년(최대 9년)’으로 늘리자는 개정안이 발의됐습니다. 동시에 다주택자에 대한 양도소득세 중과(세금을 더 많이 매기는 것) 유예도 5월 9일이면 끝납니다. 전세 물량은 줄고 월세 비중은 늘어나는 이른바 ‘월세화’ 흐름까지 겹치며, 전·월세 시장이 큰 변곡점을 맞고 있습니다. 왜 이런 논의가 나왔을까? 세입자 보호 강화: 2020년 ‘2+2년’ 계약갱신청구권이 도입된 뒤에도 … 더 읽기
한눈에 보는 이번 이슈 범여권이 발의한 ‘3+3+3’ 임대차법 개정안은 세입자가 한 집에서 최대 9년(3년 계약 + 2회 갱신)까지 살 수 있도록 하는 것이 핵심입니다. 임차인 보호는 강화되지만, 집주인들은 “9년간 보증금과 월세를 크게 못 올리면 손해”라며 전세를 거둬들이거나 월세로 돌리겠다고 반발하고 있습니다. 왜 이런 법안이 나왔을까 전세 사기·깡통전세(집값보다 전세보증금이 높은 상태) 문제가 잇따르자, 정부와 국회는 세입자 … 더 읽기
최근 정부와 국회가 잇따라 “집값 안정”과 “장기 전세 보호” 카드를 꺼내 들었습니다. 대통령은 다주택자 세제까지 손보며 주택 매도를 유도하겠다고 했고, 국회에선 임차인이 한 집에서 최대 9년 머물 수 있는 ‘3+3+3’ 개정안이 발의됐습니다. 여당은 공급 확대를 위해 재개발·재건축 규제 완화를 주장하며 2031년까지 서울에 31만 가구를 짓겠다는 방안도 내놨습니다. 한마디로 ‘가격 억제·임차인 보호·공급 확대’라는 세 가지 축이 … 더 읽기
집을 여러 채 가진 사람들, 이제는 결단의 시간? 정부가 다주택자(집을 두 채 이상 보유한 사람)를 향해 “지금이 매도(집을 파는 것) 기회”라며 강도 높은 메시지를 던졌습니다. 동시에 국회에서는 임차인이 한 집에서 최장 9년까지 살 수 있도록 하는 ‘3+3+3 임대차법’이 추진되면서, 전·월세 시장에도 파장이 예고됩니다. 이번 소식은 매매·전세·월세 모두에 영향을 주는 ‘부동산 큰 그림’을 보여준다는 점에서 눈여겨볼 … 더 읽기
죄송합니다. 현재 제공해 주신 자료만으로는 구체적인 ‘오늘자(2026년 2월 1일) 부동산 관련 뉴스’의 핵심 내용과 수치를 확인할 수 없습니다. 원하시는 형식으로 블로그용 해설 기사를 작성하려면 실제 기사 원문(제목·날짜·주요 내용 또는 링크)이 추가로 필요합니다. 최근 기사 몇 건을 알려주시면 해당 내용을 토대로 800~1,500자 분량의 이해하기 쉬운 설명 글을 준비해 드리겠습니다.
이번 주 부동산·임대차 이슈의 핵심은 두 가지입니다. 첫째, 이재명 대통령이 “부동산 시장 정상화”를 강력히 선언하며 다주택자 양도세 중과(세금을 더 무겁게 매기는 것) 재도입과 보유세 인상 의지를 밝힌 점입니다. 둘째, 국회에 ‘전세 3+3+3(최대 9년)’ 법안이 발의돼 임차인 보호를 강화하려는 움직임이 본격화된 것입니다. 세제·임대차 제도가 동시에 손질되면 매매와 전·월세 시장 모두 적잖은 파장이 예상됩니다. 왜 이런 정책이 … 더 읽기
정부가 6만 가구 신규 공급 계획과 전세 계약을 최장 9년까지 늘리는 임대차법 개정안을 동시에 내놓았습니다. 공급을 늘려 집값 불안을 잠재우고, 세입자 보호 장치를 강화하겠다는 복합 대책이지만, 실제 시장에 미치는 효과는 시차와 이해관계에 따라 달라질 전망입니다. 수도권 6만 가구, 당장 집값을 눌러줄까? 정부는 수도권 도심의 유휴 부지와 노후 공공시설을 활용해 6만 가구를 공급하겠다고 밝혔습니다. 하지만 지구 … 더 읽기
이번 주택 임대차 관련 뉴스의 핵심은 ‘임대차2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 손질’입니다. 정부는 현행 제도를 그대로 두지 않고 폐지부터 부분 수정을 포함한 4가지 안을 공개했고, 국회에서는 임차인이 최대 9년까지 살 수 있게 하는 ‘3+3+3’ 법안도 나왔습니다. 여기에 차기 정부가 다주택자 세제 혜택 축소와 수도권 공급 확대를 추진한다는 소식까지 겹치면서, 앞으로 임대·매매 시장 모두 적지 않은 변화가 예고됩니다. 임대차2법, 왜 … 더 읽기
핵심 한 줄 요약 정부·국회가 임차인 보호를 위해 ‘3+3+3 계약갱신청구권’(최대 9년 거주)과 대출·세제·거래 신고 강화 등 각종 부동산 제도를 손보면서, 전세·매매시장 모두에서 임대료·집값·대출 여건이 동시에 흔들릴 가능성이 커졌습니다. 왜 이런 변화가 생겼을까? 현행 주택임대차보호법은 임차인이 한 번(2년) 계약 연장을 요구할 수 있습니다. 최근 발의된 개정안은 이 연장을 두 번으로 늘리고, 한 번에 3년씩 보장해 최대 … 더 읽기
올해 부동산·세제 관련 핵심 키워드는 ‘시간’입니다. 다주택자 양도세 중과 유예가 2026년 5월 9일에 끝나고, 동시에 임대차계약을 최장 9년까지 묶는 ‘3+3+3’ 법안이 추진되면서, 매도·전월세 전략을 언제 어떻게 바꿀지가 화두로 떠올랐습니다. 양도세 유예 종료가 던지는 신호 다주택자가 집을 팔 때 내는 양도소득세는 기본세율(645%)에 2030%포인트를 추가로 붙입니다. 정부는 거래 활성화를 위해 2024년 5월부터 2년간 이 추가 세율을 잠시 … 더 읽기